Matt Davidson · Roma Norte · iEstudio
Propuesta de interiorismo residencial para Matt Davidson.
Revisar el alcance ↓03 / 11 / 2026 · R10
De acuerdo con nuestra visita, estamos desarrollando la remodelación de los dos baños principales y las intervenciones puntuales del resto de la casa. Buscamos un nivel alto de especificación en los baños y una relación coherente entre acabados, mobiliario, accesorios e iluminación.
Ya iniciamos el trabajo y tenemos modelados los sanitarios a partir de la visita. Durante la primera semana revisaremos contigo las propuestas por espacio; una vez aprobado el diseño, dedicaremos la segunda semana a desarrollar el presupuesto de obra.
Tu preferencia por accesorios alemanes será un criterio de selección. Revisaremos calidad, compatibilidad con las instalaciones, disponibilidad, repuestos y garantía antes de cerrar cada especificación.
Alcance por espacio
Los dibujos representan los espacios de la visita. El diseño, los materiales y los productos se revisarán contigo antes de incorporarlos al presupuesto.
Seguir el recorrido ↓01 / Cocina
Consideramos el cambio de luminarias de la cocina. Revisaremos su posición respecto a la isla, las superficies de preparación y el mobiliario existente.
La selección distinguirá iluminación general y de tarea, cuidando la dirección de la luz, los reflejos y el deslumbramiento. La ubicación y las características de cada luminaria quedarán en la propuesta para tu revisión.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
02 / Medio baño
La intervención se concentra en la cubierta del mueble del lavamanos y en la iluminación. Estudiaremos la relación entre lavabo, grifería, espejo y plano inclinado de la escalera.
El alcance de conservación o sustitución de los elementos existentes se acordará al revisar el diseño. La cubierta se definirá por material, remates, encuentro con muros y dimensiones verificadas.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
03 / Plafón inferior
La humedad del plafón inferior está asociada, según lo comentado en la visita, al problema del baño de arriba. La revisión técnica debe establecer el origen y el alcance antes de definir la reparación.
El presupuesto distinguirá investigación, solución de la causa, pruebas y restitución del plafón. El acabado se ejecutará después de verificar la corrección; el dibujo de la superficie dañada no constituye un diagnóstico.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
04 / Baño de planta baja
Desarrollaremos la propuesta completa de acabados, mueble de lavabo, almacenamiento, espejo, accesorios, cancelería e iluminación. Retomaremos la referencia de Café Cannes que comentamos, adaptada a las proporciones y al uso de este baño.
La composición de los alzados, los encuentros de materiales y la posición de cada accesorio se revisarán conjuntamente. La preferencia por productos alemanes se contrastará con sus requerimientos de instalación y suministro.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
05 / Habitación de servicio
Revisaremos la iluminación de la habitación y su relación con las superficies, el mobiliario y los usos del área de servicio. La intención es mejorar su funcionamiento y darle un tratamiento coherente con el resto de la casa.
Definiremos las luminarias y los ajustes puntuales que se acuerden contigo, distinguiendo lo que se conserva de las intervenciones que se incorporarán al presupuesto.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
06 / Baño de servicio
Estudiaremos la mejora o sustitución del cancel y revisaremos el estado y funcionamiento de ventanas y domo. Su reemplazo quedará sujeto a la evaluación y a tu aprobación; no lo damos por decidido.
Incluimos la revisión del boiler y de la trayectoria del agua caliente, porque actualmente no llega al baño superior. La solución se definirá con la comprobación de la instalación, sin atribuir la falla a un elemento sólo por su apariencia.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
07 / Baño de planta alta · lavabo
La remodelación integral incluye el conjunto de lavabo, cubierta, espejo, almacenamiento y accesorios. Estudiaremos sus proporciones, alturas y encuentros dentro de la distribución del baño.
Revisaremos contigo materiales y productos de alta calidad, incluyendo opciones alemanas. Los modelos propuestos se comprobarán por dimensiones, conexiones, mantenimiento, disponibilidad y garantía antes de cotizarlos como selección definitiva.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
08 / Baño de planta alta · regadera
La propuesta de este mismo baño resolverá la zona de regadera, los encuentros de acabados, la cancelería, los accesorios y la iluminación. La revisión de la filtración forma parte de los pendientes técnicos que deben quedar resueltos antes de cerrar superficies.
El diseño y el presupuesto separarán los trabajos de instalación y corrección de los acabados visibles. Una vez definidos los productos y la solución técnica, se establecerán secuencia, pruebas y condiciones de ejecución.
Representación del espacio · propuesta de intervención en desarrollo
Clóset de primer nivel
También incluimos la revisión y el cambio de rieles y guías que comentamos. El tipo de herraje y el alcance de ajuste se definirán con la comprobación de las hojas, sus apoyos y el mecanismo existente. Este punto se incorporará al presupuesto aunque no forme parte de los dibujos recibidos.
Proceso y entregables
Partimos de la visita realizada y de los modelos base ya preparados. El paso de diseño a costos requiere tu revisión del alcance, los materiales y las selecciones.
01 / Base del proyecto
La visita y el modelado base de los dos baños ya están realizados. Confirmamos contigo prioridades, restricciones de uso y nivel de especificación; cotejamos las dimensiones que condicionan muebles, canceles y accesorios.
Recibes: base de trabajo y alcance por espacio.
02 / Primera semana
Presentamos moodboard y paleta de materiales, plantas de propuesta, alzados interiores, perspectivas de modelo y renders de los dos baños, junto con muebles, accesorios y luminarias. Las intervenciones puntuales se explican con plantas, alzados, detalles o fichas según su alcance. Incluimos dos rondas de comentarios consolidados dentro de la dirección y el alcance acordados.
Revisas: distribución, composición, materiales y selecciones.
03 / Aprobación de diseño
Integramos los comentarios y dejamos identificados los elementos aprobados y los pendientes. Las selecciones consideran compatibilidad técnica, calidad, mantenimiento y plazos de suministro.
Apruebas: propuesta por espacio y especificaciones a cotizar.
04 / Segunda semana
Desarrollamos conceptos y cantidades por espacio y especialidad, cotizaciones, mano de obra, suministros y alternativas cuando sean necesarias. Separamos los trabajos correctivos y las partidas que requieran una investigación adicional.
Recibes: presupuesto separado, relación de suministros y programa propuesto.
15 de noviembre de 2026
El trabajo ya iniciado permite plantear esta fecha como objetivo de coordinación. Depende de tus revisiones, de las selecciones y de las respuestas de cotización; cualquier ajuste se revisará contigo.
Diciembre
Por ahora tenemos diciembre como referencia. Cuando confirmes las fechas, acordaremos el arranque y la entrega con el alcance y los suministros verificados. La ejecución requiere tu VoBo escrito sobre diseño, presupuesto y programa.
Incluido en el honorario del proyecto
El honorario único incluye todos los entregables descritos a continuación, el catálogo de conceptos y el presupuesto de obra. Revisaremos el diseño contigo antes de cuantificar y cotizar.
Partimos del levantamiento realizado y de los modelos del estado actual de los dos baños. Esa información ya está preparada y se utiliza como base del proyecto.
Tableros de referencia con la paleta de materiales, acabados, colores, mobiliario, accesorios e iluminación. La selección de los dos baños se coordina con los espacios existentes y las mejoras del área de servicio.
Distribución de los dos baños con ubicación de muebles, aparatos y cancelería. Para las intervenciones puntuales, plantas o esquemas de ubicación de los elementos que cambian, incluyendo luminarias donde corresponda.
Vistas de los muros intervenidos de los baños: composición, dimensiones necesarias, acabados y posición de muebles, espejos, accesorios y luminarias. Incluimos los alzados o detalles puntuales necesarios para la cubierta del medio baño y la cancelería de servicio.
Vistas en perspectiva de los modelos de los dos baños para revisar distribución, proporciones y mobiliario; renders para evaluar la combinación de acabados, accesorios e iluminación propuesta. Las mejoras puntuales del resto del alcance se explican con los dibujos correspondientes.
Relación de acabados, accesorios, griferías, muebles y luminarias propuestos, con referencias y características a verificar. Detalles de intervención necesarios para cotizar cubiertas, canceles y otros encuentros incluidos en el diseño.
Durante la segunda semana, con el diseño aprobado, integramos el catálogo de conceptos y el presupuesto de obra con cantidades y cotizaciones por espacio y especialidad, suministros, alternativas cuando sean necesarias y programa propuesto. Este trabajo está incluido en el honorario del proyecto y no se cobra por separado. La ejecución se aprueba y contrata después, con su propio presupuesto.
El desarrollo completo se concentra en los dos baños principales. Cocina, medio baño, servicio, plafón y clóset reciben la documentación necesaria para las intervenciones descritas; no se ofrece una remodelación integral ni renders de toda la casa.
Entrega: carpeta digital en PDF con moodboard, plantas, alzados, perspectivas, renders, fichas, catálogo de conceptos y presupuesto organizados por espacio y etapa. Incluye las dos rondas de comentarios consolidados ya indicadas, dentro del alcance y la dirección acordados.
La documentación de esta etapa permite revisar el diseño y cotizar el alcance. Las ingenierías de especialidades, investigaciones con apertura, pruebas especializadas y planos de fabricación se identifican y cotizan por separado cuando correspondan.
Honorario único · Alcance completo
Incluye diseño, moodboard, plantas, alzados interiores, perspectivas y renders, selecciones y detalles, catálogo de conceptos y presupuesto de obra para el alcance descrito. El catálogo y el presupuesto no generan un cargo adicional.
Honorario único del proyectoMXN 20,000.00≈ USD 1,064.04
IVA · 16%MXN 3,200.00≈ USD 170.25
Total con IVAMXN 23,200.00≈ USD 1,234.29
IVA del 16% aplicable. Para facturación, te solicitaremos tus datos fiscales.
80% para desarrollar el paquete
MXN 18,560.00≈ USD 987.4320% a la entrega del diseño y presupuesto
MXN 4,640.00≈ USD 246.86El honorario único incluye todos los entregables descritos, con catálogo de conceptos y presupuesto de obra sin cargo adicional. La obra, los accesorios, los materiales y la gestión de ejecución tendrán un presupuesto separado. Los porcentajes son una propuesta para revisión; no registran pagos recibidos.
Conversión de referencia: 1 USD = MXN 18.7962. FIX de Banco de México del 30 de octubre de 2026, consultado el 3 de noviembre de 2026. Los honorarios se mantienen fijados en MXN; la equivalencia en USD puede variar al pagar. Importes convertidos y redondeados individualmente. Banco de México ↗
Confirmar el alcance y continuar con el diseñoRegistro de actividades, suministros y avance para Matt.
Una vez aprobados el diseño, el presupuesto y el programa de obra, y formalizada su contratación, éste será el ciclo de seguimiento durante la ejecución.
Este seguimiento corresponde a la contratación de obra; se contratará por separado del diseño y la presupuestación.
Definimos las actividades por espacio y frente de trabajo, la secuencia, los requerimientos y las dependencias. Revisamos lo programado para esa semana y los pendientes de la anterior.
Actividades y responsables · fechas previstas · requerimientos
Coordinamos el personal y las especialidades que ingresarán, los horarios, los accesos y las autorizaciones necesarias. Identificamos los trabajos que requieren preparación o protección previa.
Personal asignado · accesos y horarios · coordinación de frentes
Registramos lo recibido contra las selecciones y los pedidos aprobados: modelo, cantidad, condición y fecha. Informamos entregas pendientes e incidencias de suministro antes de que afecten la instalación.
Registro de recepción · verificación del pedido · pendientes de suministro
Revisamos los trabajos ejecutados en cada espacio, los hitos y las verificaciones realizadas. Los porcentajes de avance se reportarán por partida o frente y se relacionarán con el programa acordado; los desvíos o pendientes se explicarán.
Avance por frente · hitos y verificaciones · incidencias y acciones
Recibirás un reporte con fotografías de obra, estado por área, avance respecto al programa, accesorios recibidos, pendientes y actividades siguientes. Indicaremos las decisiones que requieran tu aprobación y mantendremos contacto para resolver dudas.
Resumen semanal · fotografías y registros · próximos trabajos y decisiones
El reporte acompaña la revisión semanal de obra. Si una incidencia requiere una decisión antes de esa revisión, te la comunicaremos oportunamente. Al iniciar la obra acordaremos contigo el día de corte y el canal de envío del reporte.
Ejecución
Servicios de la etapa de obra, sujetos a presupuesto y contratación por separado. No forman parte de los MXN 20,000.00 (≈ USD 1,064.04) de diseño y presupuestación.
Con tu diseño y presupuesto aprobados formalizaremos alcance, calendario, forma de pago de obra, responsables, suministros y condiciones de entrega. Revisaremos la ventana de diciembre que te convenga. No se reserva una fecha de inicio con esta copia.
Recibirás un registro con fotografías, trabajos realizados, avance respecto al programa, actividades siguientes y decisiones que requieran tu respuesta. Mantendremos una revisión semanal y comunicación abierta para dudas.
Registraremos los accesorios recibidos, su modelo, cantidad y condición; informaremos fechas estimadas, llegadas y cualquier incidencia. Confirmaremos contigo alternativas antes de sustituir productos aprobados.
Programaremos las verificaciones aplicables de instalaciones, agua caliente, iluminación y zonas húmedas; documentaremos resultados, pendientes y su cierre antes de la entrega. Los métodos de prueba se definirán con la solución técnica aprobada.
El presupuesto y contrato de obra establecerán por escrito duración, cobertura y procedimiento de la garantía de nuestros trabajos. Los equipos y accesorios tendrán las garantías efectivas del fabricante/proveedor. Entregaremos fichas, comprobantes y cuidados disponibles; las fechas y coberturas se confirmarán al seleccionar los productos.
Nos reportas el problema y coordinamos su revisión para determinar la causa y la corrección aplicable. La garantía de ejecución cubre lo expresamente contratado; preexistencias, condiciones ocultas o nuevas intervenciones se documentan y acuerdan por separado.
Matt Davidson · iEstudio
Ya iniciamos el trabajo sobre la visita y los modelos base. El siguiente paso es confirmar el alcance, los honorarios y las fechas de revisión, formalizar esta etapa y cubrir el pago inicial propuesto del 80%.
Pago inicial propuesto · 80% del honorario único del proyecto
MXN 18,560.00≈ USD 987.43Por considerarnos para trabajar en tu casa.
Arq. Víctor Espinosa R.
Coordinar el inicio con el Arq. VíctorPropuesta PDFPropuesta para revisión · 03 noviembre 2026
